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　　广州目前分为限购区和不限购区◈✿★★✿。在限购区内购房◈✿★★✿，需要符合一定的条件◈✿★★✿，如非本市户籍居民家庭需提供购房之日起前6个月在本市连续缴纳个人所得税或社会保险的证明◈✿★★✿，以享受户籍居民家庭购房待遇◈✿★★✿。

　　对于人才购房◈✿★★✿，也有特殊政策◈✿★★✿，如须符合广州商品住房限购总套数◈✿★★✿，提供购房之日前12个月在南沙连续缴纳社保/个税证明等◈✿★★✿。

　　广州实行“认房不认贷”的贷款政策◈✿★★✿。首套住房的认定标准是在广州名下无房或有1套房（已结清贷款）◈✿★★✿；二套住房则是家庭名下有1套住房（未结清贷款）◈✿★★✿。外地有未结清房贷不影响贷款成数及利率的认定◈✿★★✿，但会计入负债◈✿★★✿。

　　公积金贷款方面◈✿★★✿，广州户籍须连续足额缴纳1年公积金◈✿★★✿，非广州户籍须2年◈✿★★✿。公积金申请额度一人最高60万元◈✿★★✿，两人或以上最高100万元◈✿★★✿。对于生育二孩及以上的家庭◈✿★★✿，使用住房公积金贷款购买首套自住住房的◈✿★★✿，贷款最高额度有上浮◈✿★★✿。

　　为优化营商环境麻豆视传媒官方短视频网站◈✿★★✿，广州推行新建商品房“购房即交房◈✿★★✿、交证”工作◈✿★★✿。购房人交齐房款◈✿★★✿，满足交房条件和过户条件的（贷款购房的应同时满足抵押登记条件）◈✿★★✿，可以一并办理交房和不动产登记手续◈✿★★✿。

　　已办理首次登记的新建商品房◈✿★★✿，自2024年8月26日起◈✿★★✿，买卖双方购房网签后可在线申办增量房转移登记◈✿★★✿，缴纳相关税费◈✿★★✿、登记费后◈✿★★✿，经资料核验通过的直接核发不动产权证书麻豆视传媒官方短视频网站◈✿★★✿。

　　未办理首次登记的新建商品房◈✿★★✿，在完成竣工验收◈✿★★✿、满足交房条件后◈✿★★✿，买卖双方购房网签时可同步在线申办预购商品房预告登记◈✿★★✿，无需缴纳相关税费◈✿★★✿、登记费◈✿★★✿，经资料核验通过的直接核发不动产预告登记证明◈✿★★✿。

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